證券代碼：002250 證券簡(jiǎn)稱：聯(lián)化科技 公告編號(hào)：2020-048

　　聯(lián)化科技股份有限公司關(guān)于出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的補(bǔ)充公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　聯(lián)化科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2020年6月12日召開公司第七屆董事會(huì)第八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的議案》，具體詳見公司于2020年6月13日刊登于《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（）的《關(guān)于出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的公告》（公告編號(hào)：2020-045）?，F(xiàn)對(duì)上述公告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充后的公告如下：

　　聯(lián)化科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2020年6月12日召開的第七屆董事會(huì)第八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的議案》，鑒于預(yù)計(jì)本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“本次出售”）產(chǎn)生的利潤占公司2019年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的50%以上，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，本次出售尚需提交公司股東大會(huì)審議。

　　公司為了響應(yīng)黃巖區(qū)政府推進(jìn)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的要求，盤活公司位于黃巖區(qū)江口街道大閘路西地塊約200畝的土地，將該地塊用于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)?，F(xiàn)有部分建設(shè)完成的工業(yè)廠房已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，正在辦理預(yù)售許可。公司擬在取得預(yù)售許可證后，出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園已建成的工業(yè)廠房。本次出售不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

　　公司第七屆董事會(huì)第八次會(huì)議以6票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)的表決結(jié)果審議通過了《關(guān)于出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的議案》，獨(dú)立董事對(duì)此發(fā)表了獨(dú)立意見。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》相關(guān)規(guī)定，本次出售尚需提交股東大會(huì)審議。

　　根據(jù)《臺(tái)州市人民政府關(guān)于加快工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》（臺(tái)政發(fā)〔2016〕11號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，本次出售需取得政府相關(guān)部門的預(yù)售許可，公司目前正在辦理預(yù)售許可，預(yù)計(jì)可于2020年6月底前取得，本次出售需在公司股東大會(huì)審議通過且取得預(yù)售許可證后方可實(shí)施。

　　本次出售的購買方為不確定的對(duì)象，公司將根據(jù)后續(xù)認(rèn)購情況，及時(shí)披露購買方的相關(guān)信息及進(jìn)展情況。

　　名稱：聯(lián)化科技小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園1#-17#；

　　權(quán)屬：本次出售的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，出售時(shí)不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，亦不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況；

　　賬面價(jià)值：截至2020年5月31日，該項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為2.16億元（未經(jīng)審計(jì)）；

　　其他：目前17棟公司自行建設(shè)完成的工業(yè)廠房已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，正在辦理預(yù)售許可，剩余工業(yè)廠房尚處于建設(shè)過程。

　　四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容及履約安排

　　定價(jià)依據(jù)與成交金額：17棟工業(yè)廠房的可供出售的面積約為10萬平方米，公司在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)合理確定交易價(jià)格，目前預(yù)計(jì)17棟工業(yè)廠房成交總金額約為3.74億元，單一客戶成交金額視購買客戶認(rèn)購情況而定；

　　支付期限或分期付款安排：按照行業(yè)慣例，首付一定比例，余額由購買客戶向銀行申請(qǐng)按揭貸款；

　　交付：目前已建成的17棟工業(yè)廠房已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，公司在收到所有款項(xiàng)后為購買客戶辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

　　過渡期安排：公司將為申請(qǐng)按揭貸款用于購買公司小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房的購買客戶（其申請(qǐng)資格須經(jīng)貸款銀行審查通過）提供自貸款銀行與購買客戶簽訂借款合同之日起至購買客戶所購工業(yè)廠房辦妥抵押登記時(shí)為止的階段性擔(dān)保。具體詳見公司2019年10月16日和2019年11月21日刊登于《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)（）的《關(guān)于為聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保的公告》（公告編號(hào)：2019-079）和《關(guān)于為聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保的補(bǔ)充公告》（公告編號(hào)：2019-088）；

　　其他：本次出售需在公司股東大會(huì)審議通過且取得預(yù)售許可證后方可實(shí)施。截至目前，本次出售暫無簽署相關(guān)合同或作出履約安排。

　　本次出售不涉及公司人員安置、土地租賃等情況。本次出售所得款項(xiàng)將用于公司主營業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　由于黃巖區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃改變，公司位于黃巖區(qū)江口街道大閘路西占地約200畝的土地不能用于化工工業(yè)生產(chǎn)導(dǎo)致閑置。2018年，為了落實(shí)國務(wù)院出臺(tái)的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的政策，經(jīng)臺(tái)州市黃巖區(qū)土地征收與出讓領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議同意將公司位于江口街道舊廠區(qū)規(guī)劃為小微創(chuàng)業(yè)園。公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，向小微企業(yè)出售。建設(shè)小微創(chuàng)業(yè)園，有利于盤活公司的閑置資產(chǎn)，有利于為小微企業(yè)提供生產(chǎn)場(chǎng)所，有利于擴(kuò)大就業(yè)，有利于發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，是一個(gè)利國利民，多方共贏的項(xiàng)目。

　　本次出售涉及的建設(shè)用地為公司非生產(chǎn)用地，本次出售不會(huì)對(duì)公司持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成重大不利影響。若本次出售在2020年度完成，公司預(yù)計(jì)將增加公司本年度營業(yè)收入約3.74億元，利潤總額約1.26億元（以本年度審計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　　本次出售涉及購買客戶較多，單一購買客戶支付金額有限，公司在收到所有款項(xiàng)后為購買客戶辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，款項(xiàng)回收風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　公司本次出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園部分工業(yè)廠房有利于盤活公司閑置資產(chǎn)，有效回籠資金，有利于為小微企業(yè)提供生產(chǎn)場(chǎng)所，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本次出售不會(huì)對(duì)公司持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成重大不利影響，不存在損害公司及全體股東特別是中小股東合法權(quán)益的情形。因此，我們同意公司出售聯(lián)化小微創(chuàng)業(yè)園工業(yè)廠房，并提交公司2020年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議。

　　1、第七屆董事會(huì)第八次會(huì)議決議；

　　2、獨(dú)立董事關(guān)于公司第七屆董事會(huì)第八次會(huì)議相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立意見。

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