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　　2020年5月28日，上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司以收購內蒙古林江置業(yè)有限責任公司的形式進駐呼和浩特，原“林江廣場”變身為“中南·璞樾府”，并且中南璞樾府高調進入呼和浩特房地產市場，但是好景不長，日前，因證件不全中南璞樾府展廳被有關部門查封。說道中南璞樾府，我們不得不說一說它的前世今生，該項目要追溯到2009年。

　　負債累累的林江置業(yè)與準備十年的林江廣場

　　2009年10月1日，內蒙古林江置業(yè)有限責任公司摘得位于如意開發(fā)區(qū)經遠二路東側土地（創(chuàng)維北側），項目案名為“林江廣場”，但是該項目籌備了近十年卻遲遲沒有開工建設，直到2020年被上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購，改名為“中南·璞樾府”面世，那么原來的林江廣場為何爛尾十年沒有開工呢？

　　小編查詢了相關資料后，發(fā)現內蒙古林江置業(yè)有限責任有限公司是一家負債累累的公司，并且法律訴訟眾多，其中蕞為引人的分別是與寧國乾齊產業(yè)投資中心（有限合伙）的債務糾紛和與新疆生產建設兵團建設工程（集團）有限責任公司返還保證金合同糾紛，內蒙古林江置業(yè)有限責任有限公司僅與寧國乾齊產業(yè)投資中心（有限合伙）的債務為4億元整，而查詢得知內蒙古林江置業(yè)有限責任有限公司債務糾紛共約8起，說它負債累累并不為過，那么上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購了內蒙古林江置業(yè)有限責任有限公司，意味著將要承擔內蒙古林江置業(yè)有限責任有限公司的所有債務，對于地產項目來說，這會不會是一種潛在風險呢？

　　內蒙古林江置業(yè)有限責任公司購地信息

　　中南菩悅并購爛尾林江能否磐涅“重生”？

　　以收購的形式繼續(xù)開發(fā)爛尾項目在房地產行業(yè)并不稀奇，一般來說，房地產項目在開發(fā)過程中遇到資金問題都會尋求合作，收并購繼續(xù)開發(fā)是一種常見的形式，收購方一般都或實力強勁或口碑良好，那么上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司實力和口碑究竟怎么樣呢？

　　據查，該公司在全國其他城市開發(fā)的項目也是問題百出，如“網曝寧波中南菩悅花苑“高品質”房存在嚴重質量問題”、2018年7月29日，臨近交房之際，寧波中南菩悅花苑業(yè)主滿懷期待來到項目現場，然而現實卻給了他們重重一記耳光——觸目驚心的質量問題讓業(yè)主們根本無法接受。有業(yè)主當晚上網發(fā)文怒斥：“花了幾百萬買的高檔小區(qū)，品質竟然連安置房都不如！”中南菩悅項目位于海曙古林，為集別墅+洋房+高層的高檔小區(qū)，號稱聯(lián)合美國朗道國際設計，攜手中南集團建造的高品質住宅。但走進項目現場，讓眾業(yè)主大吃一驚！到處裸露著的丑陋至極的超低管道；安裝在業(yè)主門屋旁邊的消防箱，連門都開不直，一開門直接打到消防箱上面；洋房入戶大門像防空洞似的門廳；還未交付就損壞的水泥樓梯……以這樣的品質來面對購房者，中南菩悅的實力和口碑難免讓人質疑。

　　從前面的贅述不難看出，上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購內蒙古林江置業(yè)有限責任公司之后，面臨的資金壓力不小，以至于中南璞樾府在證件不全的情況下急于銷售，展示中心被封也屬于正常。

　　近年來，呼和浩特房地產市場監(jiān)控十分嚴厲，因證件不全被查處的房地產項目不在少數，而中南璞樾府無證頂風銷售，充分暴露了空降房企對于呼和浩特的不適應。其次，我們來看一下上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司收購內蒙古林江置業(yè)有限責任公司的過程有多么復雜，內蒙古林江置業(yè)有限責任公司蕞大股東為深圳嘉淳實業(yè)有限公司（持股100%），深圳嘉淳實業(yè)有限公司蕞大股東為上海鑫淳實業(yè)有限公司（持股100%），上海鑫淳實業(yè)有限公司蕞大股東為上海浦延房地產有限公司（持股90%），上海浦延房地產有限公司蕞大股東為上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司（持股50%）和江蘇中南建設集團股份有限公司（持股50%），關系可謂錯綜復雜。

　　如此看來，呼和浩特中南璞樾府項目未來是否會交出一份令業(yè)主滿意的答卷，我們拭目以待。

　　來源：內蒙古房產網 內蒙古財經觀察

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