重磅！天寧區(qū)域規(guī)劃簡(jiǎn)圖曝光10幅重點(diǎn)宅地?fù)屜瓤?/h1>
常州交通中心、醫(yī)療中心、金融商貿(mào)中心、教育中心，常州市中心城區(qū)。
2020年，常州天寧區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步爆發(fā)。全區(qū)共成交10幅宅地，平均樓面價(jià)12760元/㎡；全區(qū)商品住宅成交104.76萬(wàn)方，成交均價(jià)22549元/㎡。
無(wú)論是地價(jià)還房?jī)r(jià)，天寧區(qū)是常州各區(qū)域的天花板。也正是基于此，天寧區(qū)的區(qū)域規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)，更受到大家的關(guān)注。
近日，常州市天寧區(qū)區(qū)域規(guī)劃簡(jiǎn)圖公布，同步公布的還有區(qū)域內(nèi)11幅重點(diǎn)地塊（含已入市的陸家村地塊）。2021年天寧區(qū)重點(diǎn)發(fā)展方向，也呼之欲出。
從區(qū)域規(guī)劃簡(jiǎn)圖來(lái)看，整個(gè)區(qū)域劃分仍是按照“三城一鎮(zhèn)”的發(fā)展框架拉開(kāi)。東擴(kuò)，仍是區(qū)域發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α?
從此次公布的重點(diǎn)地塊名錄來(lái)看，整個(gè)人文老城范圍內(nèi)，可供應(yīng)重點(diǎn)地塊并不多。
該地塊總面積68畝，位于清涼-麗華板塊。緊鄰規(guī)劃中的地鐵6線朝陽(yáng)站及麗華站站口。
同時(shí)，地塊所處的區(qū)域，也是常州健康養(yǎng)老服務(wù)業(yè)集中區(qū)，周邊有安信頤和及德安醫(yī)院等養(yǎng)老及醫(yī)療配套。又由于位于老城板塊，商業(yè)、教育等各個(gè)方面的生活配套齊全。同時(shí)，與地塊相隔不遠(yuǎn)的采菱港周邊綠地公園，也為地塊增加了足夠的休閑配套。
2020年，天寧老城多幅優(yōu)質(zhì)地塊的成交，讓大家看到了主城核心地塊的價(jià)值。但也正是因?yàn)橄∪?，才更顯價(jià)值彌貴，2021年，天寧主城的地塊會(huì)更為稀缺，優(yōu)質(zhì)的地塊仍是房企和購(gòu)房者關(guān)注的重中之重。
作為2020年天寧區(qū)的熱門(mén)板塊之一，鳳凰新城板塊即將陷入房荒狀態(tài)。截止到目前為止，區(qū)域內(nèi)僅剩錦鳳合鳴項(xiàng)目有少量余房在售，加上區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格處于整個(gè)天寧區(qū)的低位，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)非常友好的上車(chē)板塊。
陳家塘地塊正南側(cè)為正衡新校區(qū)，緊鄰鳳凰公園以及在建的鳳凰拾光里商業(yè)項(xiàng)目，整體生活配套十分齊全。九鋼西側(cè)地塊則位于高架環(huán)線以?xún)?nèi)，緊鄰德美雙語(yǔ)幼兒園及鳳凰新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，地塊配套屬性更為優(yōu)越。
值得注意的是，這兩塊地都緊靠古運(yùn)河，地塊北側(cè)的環(huán)島路建設(shè)為兩幅地提供了良好的生態(tài)屬性。而未來(lái)兒童醫(yī)院的搬遷，也使得兩府地在生活屬性上，也高度集中了優(yōu)質(zhì)。
據(jù)悉，這兩幅地將大概率以低密的屬性出讓?zhuān)@也會(huì)使得鳳凰新城板塊將會(huì)形成以古運(yùn)河為軸線的低密改善居住區(qū)，還是非常值得期待的。
從此次公布的區(qū)域總圖及重點(diǎn)地塊一覽來(lái)看，2021年天寧區(qū)的供地重心將集中在天寧新城區(qū)域內(nèi)。
值得注意的是，2020年，位于天寧新城和人文老城交界處的東風(fēng)5、6、7地塊也是一幅重點(diǎn)地塊。該地塊位于已經(jīng)搬遷的老九龍南面，地塊面積有131畝，緊鄰地鐵2號(hào)線三角場(chǎng)站，是純正的地鐵宅地。隨著東風(fēng)片區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，周邊新建商品房項(xiàng)目逐步成型，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園到初中的教育用地，整體配套非常醇熟。
同樣位于青龍板塊的還有兩幅重點(diǎn)地塊，分別為上嶇、康貝周邊地塊及青龍?jiān)?區(qū)北側(cè)地塊。從體量上來(lái)看上嶇、康貝周邊地塊占地面積177畝，青龍?jiān)?區(qū)北側(cè)地塊占地面積55畝，這兩幅地位于天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于區(qū)域內(nèi)人居條件的提升也有一定的利好。
未來(lái)智慧城范圍內(nèi)，東青小鎮(zhèn)3-2地塊，東青小鎮(zhèn)3-7地塊，丁塘港東側(cè)地塊、檢測(cè)檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園配套地塊也非常值得關(guān)注。一方面是今年即將開(kāi)建的地鐵5號(hào)線個(gè)站點(diǎn)（灣塘站、大明路站、青龍站），另一方面，規(guī)劃中的未來(lái)智慧城學(xué)校、教育小鎮(zhèn)等教育資源也都集中在整個(gè)板塊內(nèi)，加上未來(lái)常州二院的搬遷，整個(gè)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)翻天覆地的變化。
2021年，天寧向東發(fā)展的趨勢(shì)仍然不會(huì)有大的變化。而作為天寧區(qū)唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，鄭陸板塊也將迎來(lái)全新的變化，在此次的區(qū)域簡(jiǎn)圖中，我們還看到了擬籌建的天寧區(qū)高新區(qū)的規(guī)劃，這也是2021年常州的重點(diǎn)工作之一。
規(guī)劃中的天寧高新區(qū)，就位于鄭陸鎮(zhèn)范圍內(nèi)，核心區(qū)域內(nèi)有中南高科，江航健康科技等重點(diǎn)項(xiàng)目。整個(gè)鄭陸板塊，未來(lái)也將形成天寧幸?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)、黃天蕩生態(tài)旅游度假區(qū)、舜山風(fēng)景旅游度假區(qū)、焦溪古村旅游度假區(qū)、天寧高新區(qū)等集多種業(yè)態(tài)為一體的重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
從規(guī)劃圖來(lái)看，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線號(hào)線等多條軌道交通的走向也已經(jīng)基本明晰。交通、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域規(guī)劃一體化發(fā)展，天寧區(qū)的未來(lái)已經(jīng)非常明晰。
隨著蘇錫常一體化的進(jìn)程進(jìn)一步加速，天寧區(qū)的發(fā)展框架已然成型，在“三城一鎮(zhèn)”的大框架下，未來(lái)的天寧，仍大有可為。
產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
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標(biāo)簽: 常州 中南高科項(xiàng)目
常州交通中心、醫(yī)療中心、金融商貿(mào)中心、教育中心，常州市中心城區(qū)。
2020年，常州天寧區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步爆發(fā)。全區(qū)共成交10幅宅地，平均樓面價(jià)12760元/㎡；全區(qū)商品住宅成交104.76萬(wàn)方，成交均價(jià)22549元/㎡。
無(wú)論是地價(jià)還房?jī)r(jià)，天寧區(qū)是常州各區(qū)域的天花板。也正是基于此，天寧區(qū)的區(qū)域規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)，更受到大家的關(guān)注。
近日，常州市天寧區(qū)區(qū)域規(guī)劃簡(jiǎn)圖公布，同步公布的還有區(qū)域內(nèi)11幅重點(diǎn)地塊（含已入市的陸家村地塊）。2021年天寧區(qū)重點(diǎn)發(fā)展方向，也呼之欲出。
從區(qū)域規(guī)劃簡(jiǎn)圖來(lái)看，整個(gè)區(qū)域劃分仍是按照“三城一鎮(zhèn)”的發(fā)展框架拉開(kāi)。東擴(kuò)，仍是區(qū)域發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α?
從此次公布的重點(diǎn)地塊名錄來(lái)看，整個(gè)人文老城范圍內(nèi)，可供應(yīng)重點(diǎn)地塊并不多。
該地塊總面積68畝，位于清涼-麗華板塊。緊鄰規(guī)劃中的地鐵6線朝陽(yáng)站及麗華站站口。
同時(shí)，地塊所處的區(qū)域，也是常州健康養(yǎng)老服務(wù)業(yè)集中區(qū)，周邊有安信頤和及德安醫(yī)院等養(yǎng)老及醫(yī)療配套。又由于位于老城板塊，商業(yè)、教育等各個(gè)方面的生活配套齊全。同時(shí)，與地塊相隔不遠(yuǎn)的采菱港周邊綠地公園，也為地塊增加了足夠的休閑配套。
2020年，天寧老城多幅優(yōu)質(zhì)地塊的成交，讓大家看到了主城核心地塊的價(jià)值。但也正是因?yàn)橄∪?，才更顯價(jià)值彌貴，2021年，天寧主城的地塊會(huì)更為稀缺，優(yōu)質(zhì)的地塊仍是房企和購(gòu)房者關(guān)注的重中之重。
作為2020年天寧區(qū)的熱門(mén)板塊之一，鳳凰新城板塊即將陷入房荒狀態(tài)。截止到目前為止，區(qū)域內(nèi)僅剩錦鳳合鳴項(xiàng)目有少量余房在售，加上區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格處于整個(gè)天寧區(qū)的低位，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)非常友好的上車(chē)板塊。
陳家塘地塊正南側(cè)為正衡新校區(qū)，緊鄰鳳凰公園以及在建的鳳凰拾光里商業(yè)項(xiàng)目，整體生活配套十分齊全。九鋼西側(cè)地塊則位于高架環(huán)線以?xún)?nèi)，緊鄰德美雙語(yǔ)幼兒園及鳳凰新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，地塊配套屬性更為優(yōu)越。
值得注意的是，這兩塊地都緊靠古運(yùn)河，地塊北側(cè)的環(huán)島路建設(shè)為兩幅地提供了良好的生態(tài)屬性。而未來(lái)兒童醫(yī)院的搬遷，也使得兩府地在生活屬性上，也高度集中了優(yōu)質(zhì)。
據(jù)悉，這兩幅地將大概率以低密的屬性出讓?zhuān)@也會(huì)使得鳳凰新城板塊將會(huì)形成以古運(yùn)河為軸線的低密改善居住區(qū)，還是非常值得期待的。
從此次公布的區(qū)域總圖及重點(diǎn)地塊一覽來(lái)看，2021年天寧區(qū)的供地重心將集中在天寧新城區(qū)域內(nèi)。
值得注意的是，2020年，位于天寧新城和人文老城交界處的東風(fēng)5、6、7地塊也是一幅重點(diǎn)地塊。該地塊位于已經(jīng)搬遷的老九龍南面，地塊面積有131畝，緊鄰地鐵2號(hào)線三角場(chǎng)站，是純正的地鐵宅地。隨著東風(fēng)片區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)，周邊新建商品房項(xiàng)目逐步成型，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園到初中的教育用地，整體配套非常醇熟。
同樣位于青龍板塊的還有兩幅重點(diǎn)地塊，分別為上嶇、康貝周邊地塊及青龍?jiān)?區(qū)北側(cè)地塊。從體量上來(lái)看上嶇、康貝周邊地塊占地面積177畝，青龍?jiān)?區(qū)北側(cè)地塊占地面積55畝，這兩幅地位于天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于區(qū)域內(nèi)人居條件的提升也有一定的利好。
未來(lái)智慧城范圍內(nèi)，東青小鎮(zhèn)3-2地塊，東青小鎮(zhèn)3-7地塊，丁塘港東側(cè)地塊、檢測(cè)檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園配套地塊也非常值得關(guān)注。一方面是今年即將開(kāi)建的地鐵5號(hào)線個(gè)站點(diǎn)（灣塘站、大明路站、青龍站），另一方面，規(guī)劃中的未來(lái)智慧城學(xué)校、教育小鎮(zhèn)等教育資源也都集中在整個(gè)板塊內(nèi)，加上未來(lái)常州二院的搬遷，整個(gè)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)翻天覆地的變化。
2021年，天寧向東發(fā)展的趨勢(shì)仍然不會(huì)有大的變化。而作為天寧區(qū)唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，鄭陸板塊也將迎來(lái)全新的變化，在此次的區(qū)域簡(jiǎn)圖中，我們還看到了擬籌建的天寧區(qū)高新區(qū)的規(guī)劃，這也是2021年常州的重點(diǎn)工作之一。
規(guī)劃中的天寧高新區(qū)，就位于鄭陸鎮(zhèn)范圍內(nèi)，核心區(qū)域內(nèi)有中南高科，江航健康科技等重點(diǎn)項(xiàng)目。整個(gè)鄭陸板塊，未來(lái)也將形成天寧幸?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)、黃天蕩生態(tài)旅游度假區(qū)、舜山風(fēng)景旅游度假區(qū)、焦溪古村旅游度假區(qū)、天寧高新區(qū)等集多種業(yè)態(tài)為一體的重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
從規(guī)劃圖來(lái)看，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線號(hào)線等多條軌道交通的走向也已經(jīng)基本明晰。交通、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域規(guī)劃一體化發(fā)展，天寧區(qū)的未來(lái)已經(jīng)非常明晰。
隨著蘇錫常一體化的進(jìn)程進(jìn)一步加速，天寧區(qū)的發(fā)展框架已然成型，在“三城一鎮(zhèn)”的大框架下，未來(lái)的天寧，仍大有可為。
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