新歲伊始，中南高科在蘇州、濟(jì)南、宜賓等多座城市連續(xù)獲取多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，為2022年的加速發(fā)展征程吹響前進(jìn)的號(hào)角。

　　在與當(dāng)?shù)卣炇鸬囊幌盗泻献鲄f(xié)議中，中南高科的輕資產(chǎn)管理服務(wù)涵蓋品牌導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、企業(yè)孵化、企業(yè)服務(wù)等多種形式，充分發(fā)揮其平臺(tái)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)鏈整合能力，構(gòu)建企業(yè)發(fā)展全場(chǎng)景的服務(wù)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展全渠道的助力平臺(tái)。

　　輕資產(chǎn)代表——中南高科·濟(jì)高臨空中德產(chǎn)業(yè)園

　　隨著存量園區(qū)的增加，過(guò)去的“增量開(kāi)發(fā)”逐步走向“存量運(yùn)營(yíng)”，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也開(kāi)始進(jìn)入了“運(yùn)營(yíng)為王”的時(shí)代。中南高科在穩(wěn)步拓展的同時(shí)，已邁入提速換擋的新階段，以產(chǎn)業(yè)思維為導(dǎo)向，以園區(qū)運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)為雙翼，構(gòu)建企業(yè)發(fā)展全場(chǎng)景的服務(wù)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展全渠道的助力平臺(tái)，承擔(dān)起國(guó)家發(fā)展大戰(zhàn)略下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)動(dòng)機(jī)的角色。

　　在追求高質(zhì)量發(fā)展的今天，“變輕”已經(jīng)成為一種必然趨勢(shì)。中南高科提前布局輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅(jiān)持輕重并舉的業(yè)務(wù)路徑，不斷打磨以園區(qū)運(yùn)營(yíng)全鏈條為核心的園區(qū)輕資產(chǎn)管理能力，并取得一系列矚目成果。

　　作為中南高科輕資產(chǎn)項(xiàng)目的代表，中南高科和蘇州高新區(qū)共同打造的中南高科智芯谷項(xiàng)目于2020年6月正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目位于蘇州高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積10萬(wàn)方，其中產(chǎn)業(yè)載體面積7.8萬(wàn)方。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)依托基金驅(qū)動(dòng)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、合作平臺(tái)三大支柱，以全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)差異化優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入擁有國(guó)際領(lǐng)先技術(shù)的企業(yè)、擁有頂尖人才的團(tuán)隊(duì)，對(duì)接相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量，建立集成電路產(chǎn)業(yè)鏈、一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)賦能，獲得98%招商率和98%產(chǎn)業(yè)聚集度的優(yōu)異成績(jī)。

　　蘇州智芯谷承辦2021中國(guó)集成電路設(shè)計(jì)創(chuàng)新大會(huì)

　　在輕資產(chǎn)輸出的同時(shí)，中南高科的自持管理面積亦逐年提升，并形成完整的自營(yíng)體系，積累優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。截至2021年12月，其自持管理面積已近100萬(wàn)方，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)43.8%，預(yù)計(jì)2025年將超過(guò)300萬(wàn)方。

　　2021年，中南高科資產(chǎn)管理服務(wù)進(jìn)一步升級(jí)，成立自有公寓品牌，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，公司以園區(qū)為基地，構(gòu)建發(fā)展全場(chǎng)景的服務(wù)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展全渠道助力平臺(tái)。截至目前，現(xiàn)有公寓項(xiàng)目超過(guò)15個(gè)，2022年預(yù)計(jì)交付項(xiàng)目數(shù)超20個(gè)、總體量將超過(guò)4000平方米，預(yù)計(jì)服務(wù)人群將達(dá)到15000人次。

　　中南高科服務(wù)園區(qū)的公寓和餐飲品牌：“錦寓”和“錦膳”

　　新時(shí)代的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，更多是運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力的競(jìng)爭(zhēng)。中南高科于2018年成立產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)。作為中南高科重要戰(zhàn)略板塊，產(chǎn)服集團(tuán)不斷升級(jí)服務(wù)架構(gòu)，從蕞初的園區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)向產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級(jí)。

　　中南高科產(chǎn)服集團(tuán)于2021年明確新的五年發(fā)展戰(zhàn)略——致力于成為“專精特新”產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)航者，在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域不斷發(fā)力，已經(jīng)逐步形成園區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、科技服務(wù)的產(chǎn)業(yè)全生命周期服務(wù)生態(tài)。

　　截止目前，中南高科產(chǎn)服集團(tuán)服務(wù)團(tuán)隊(duì)已覆蓋全國(guó)58個(gè)城市，涵蓋132個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)新興制造業(yè)及科技企業(yè)超5000戶。僅2021年，指導(dǎo)申報(bào)榮獲國(guó)家“高新技術(shù)企業(yè)”“瞪羚企業(yè)”、“專精特新企業(yè)”等稱號(hào)的企業(yè)達(dá)100余家……亮眼的數(shù)據(jù)背后，是公司對(duì)于服務(wù)體系和產(chǎn)品的持續(xù)精進(jìn)。

　　2021年，中南高科產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系全面升級(jí)，形成全新“2+4+6+N產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系”，目標(biāo)打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以數(shù)字化升級(jí)為例，作為產(chǎn)服集團(tuán)助力企業(yè)創(chuàng)新升級(jí)的兩大支撐點(diǎn)，中南科創(chuàng)中心與線上服務(wù)平臺(tái)共同協(xié)作，以科技化和數(shù)字化為主要驅(qū)動(dòng)力，為入園企業(yè)提供高效便捷的線上線下集成化、體系化的服務(wù)，賦能企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)。

　　中南科創(chuàng)中心是中南高科產(chǎn)服于2021年正式推出的線下專精特新產(chǎn)業(yè)加速器，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)加速、產(chǎn)業(yè)投資、跨境轉(zhuǎn)化、企業(yè)創(chuàng)新、園區(qū)運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)，打造以“科技創(chuàng)新”為中心的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，與線上的產(chǎn)業(yè)數(shù)字平臺(tái)相結(jié)合，助力園區(qū)創(chuàng)新加速。

　　得益于服務(wù)力的不斷提升，中南高科產(chǎn)服集團(tuán)獲得行業(yè)機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可，包括“2021年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商TOP10”等。

　　成立六年來(lái)，中南高科順應(yīng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展趨勢(shì)，在高速發(fā)展中累積起行業(yè)領(lǐng)先的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，更為日后的高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)和發(fā)展鋪設(shè)好軌道，積累豐富產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

　　縱觀2021年中南高科在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)方面的一系列舉動(dòng)和成績(jī)，不難看出其未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的脈絡(luò)，正是充分擁抱存量時(shí)代，以園區(qū)全生命周期運(yùn)營(yíng)和管理作為發(fā)展第二增長(zhǎng)曲線，加速高質(zhì)量發(fā)展，這也正是實(shí)現(xiàn)其 “服務(wù)中國(guó)制造業(yè)的超級(jí)平臺(tái)”愿景的進(jìn)階必修之路。

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