由內(nèi)容質(zhì)量、互動(dòng)評(píng)論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級(jí)別越高()，代表其在平臺(tái)內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

　　當(dāng)你真正的讀懂一座城市、一個(gè)區(qū)域，買房置業(yè)，便有了章法。

　　每個(gè)城市都是由多個(gè)區(qū)域構(gòu)成，但往往每個(gè)城市奔赴恢弘夢(mèng)想?yún)s更依賴且得益于少部分板塊的作用力。

　　把定位定在沈陽(yáng)，我們不妨做個(gè)未來(lái)式的預(yù)判，哪些板塊是推動(dòng)沈陽(yáng)藍(lán)圖舒展的頭部力量？這是一道復(fù)合思考題。首先這個(gè)板塊應(yīng)該有足夠澎湃的發(fā)展力支撐，同時(shí)要有優(yōu)質(zhì)的城市界面匹配城市更新，當(dāng)然還要有人口上升力。這幾個(gè)條件融合的板塊，目測(cè)不多，但中德園板塊一定是其中之一。

　　為什么中德園板塊有澎湃的發(fā)展力？關(guān)鍵點(diǎn)在于產(chǎn)業(yè)。

　　產(chǎn)業(yè)是支撐城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支柱，是城市發(fā)展的原動(dòng)能。

　　一般來(lái)說(shuō)，衡量產(chǎn)業(yè)環(huán)境可以從三方面來(lái)看：產(chǎn)業(yè)聚集程度、產(chǎn)業(yè)類型以及產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。按照這一測(cè)評(píng)指標(biāo)來(lái)看中德園板塊：

　　產(chǎn)業(yè)聚集程度方面，公開(kāi)資料顯示，截至目前除眾所周知的寶馬第三工廠入駐中德園，促進(jìn)片區(qū)能量升級(jí)之外，德國(guó)默勒科技、瑞士布克哈德·沈陽(yáng)遠(yuǎn)大壓縮機(jī)、清華紫光等智能制造、高端制造、工業(yè)服務(wù)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也相繼落戶；三生生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、中科北方SC35高性能碳纖維項(xiàng)目等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也在中德園內(nèi)搶灘布局……一個(gè)大型產(chǎn)業(yè)集聚的中德園正昂首闊步高速發(fā)展。

　　產(chǎn)業(yè)類型方面，中德園已經(jīng)集合了汽車產(chǎn)業(yè)、化工產(chǎn)業(yè)、智能制造產(chǎn)業(yè)等多元化的產(chǎn)業(yè)類型，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前片區(qū)已有40余家高新技術(shù)或先進(jìn)企業(yè)建成投產(chǎn)，共生產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)品125種，占全部工業(yè)產(chǎn)品品種的26%。未來(lái)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高端制造業(yè)基地極有可能在這里發(fā)展出來(lái)，不可思議的高科技亦有可能從這里誕生。

　　產(chǎn)業(yè)機(jī)遇方面，近期，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布《沈陽(yáng)總體城市設(shè)計(jì)》草案公示，圍繞盛京皇城為城市文化核心外，建立九個(gè)城市中心區(qū)。在沈陽(yáng)西南部，僅有一處城市公共中心，即中德園板塊?？梢?jiàn)，作為西南部圈定的唯一發(fā)展中心，不管是政策傾斜，還是戰(zhàn)略機(jī)遇，它的前景必是明朗坦途。

　　今天，產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中德園板塊熠熠生輝的特色名片，如果說(shuō)在沈陽(yáng)，誰(shuí)將影響當(dāng)代乃至未來(lái)20年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，那答案毫無(wú)疑問(wèn)便是中德園板塊。

　　城市界面是城市能級(jí)的重要體現(xiàn)，同時(shí)也是影響城市發(fā)展的重要底盤(pán)。

　　近年來(lái)，中德園板塊城市建設(shè)全面推進(jìn)。

　　交通方面，作為西南部重要的交通干線，大堤路快速路正在進(jìn)行施工收尾，預(yù)計(jì)將于今年9月30日竣工通車，大堤路快速路是中德產(chǎn)業(yè)園內(nèi)“兩橫兩縱”快速路網(wǎng)中的“一橫”，連接著寶馬新工廠和三環(huán)、四環(huán)高速公路，全面建成通車后，以項(xiàng)目為原點(diǎn)，30分鐘生活半徑內(nèi)可實(shí)現(xiàn)環(huán)線、快速路、軌道地鐵的自由切換，到達(dá)市中心時(shí)間將至少縮短10分鐘左右；

　　教育配套方面，2019年11月2日，萬(wàn)科中德國(guó)際小鎮(zhèn)正式與盍碧璽曼詹國(guó)際學(xué)校（德國(guó)巴伐利亞州教育部官方認(rèn)證的東北首家德制國(guó)際學(xué)校）簽約。設(shè)有小學(xué)部、初中部及高中部，是面向未來(lái)、具有全球化發(fā)展方向的國(guó)際學(xué)校，意味著在中德園板塊擁有了具備國(guó)際化視野的教學(xué)環(huán)境。此外板塊內(nèi)還有中德園英才學(xué)校，以及規(guī)劃的教育用地，整個(gè)中德園板塊的教育配置大幅升級(jí)。

　　完善的配套建設(shè)，讓中德園板塊中心地位愈加凸顯。與此同時(shí)，還需要重點(diǎn)注意，目前中德園板塊還有待開(kāi)發(fā)土地，這無(wú)疑意味著巨大的機(jī)遇。在中德園板塊這片潛力熱土之上，一座融合智慧未來(lái)、多元產(chǎn)業(yè)、精粹資源、功能完備的現(xiàn)代化新城，一個(gè)高能級(jí)活力大城，正拔節(jié)生長(zhǎng)。

　　還有一點(diǎn)，必須重點(diǎn)提及，那就是人口紅利對(duì)于城市發(fā)展的助推力。探究板塊活力，不能忘了人口能量這一指標(biāo)，畢竟板塊的所有發(fā)展都要人去創(chuàng)造。據(jù)第七次人口普查顯示，鐵西區(qū)人口110萬(wàn)中產(chǎn)業(yè)人口達(dá)35萬(wàn)，其中中德產(chǎn)業(yè)園企業(yè)人口高達(dá)15萬(wàn)。如此多的高精尖人口，為板塊發(fā)展注入的勢(shì)能將是多維度且深層次的。

　　盡管中德園板塊日趨成熟，但購(gòu)房者對(duì)中德園板塊的關(guān)注并不高，直至萬(wàn)科中德國(guó)際小鎮(zhèn)的落子，才讓中德園板塊步向沈陽(yáng)樓市熱搜的前列。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，這是西城標(biāo)桿更是頂流項(xiàng)目。

　　在項(xiàng)目打造過(guò)程中，萬(wàn)科更多用了“造城”的理念。萬(wàn)科的首個(gè)「國(guó)際社區(qū)」作為宜居城市CLD板塊的標(biāo)桿項(xiàng)目，以生活為原點(diǎn)融會(huì)貫通鐵西中德的方方面面。由萬(wàn)科打造的羅滕堡商街，通過(guò)特色風(fēng)情街區(qū)的植入、以及沿街商業(yè)的打造，連接多個(gè)小鎮(zhèn)中心，強(qiáng)化社區(qū)歸屬感，與核心區(qū)相呼應(yīng)構(gòu)建配套體系網(wǎng)絡(luò)。萬(wàn)科自持運(yùn)營(yíng)約3000平米的商業(yè)綜合體，從進(jìn)口超市、coffee shop、干洗店到啤酒館，國(guó)際一流生活所需一應(yīng)俱全。萬(wàn)科與盍碧璽曼詹（沈陽(yáng)）國(guó)際學(xué)校合作，K12德制國(guó)際學(xué)校提供一貫制國(guó)際教育，成為這片土地上未來(lái)精英的搖籃。此外，萬(wàn)科中德國(guó)際小鎮(zhèn)緊鄰生態(tài)公園，并在細(xì)河悠谷約1萬(wàn)平的綠地規(guī)模上進(jìn)行全面的景觀改造，以城市公園重構(gòu)西城人居生活方式。從商業(yè)到教育再到理想生活環(huán)境，全維度配套為整個(gè)項(xiàng)目賦能加分。

　　此外，產(chǎn)品方面，萬(wàn)科一向是品質(zhì)資深舵手，萬(wàn)科中德國(guó)際小鎮(zhèn)感知現(xiàn)代購(gòu)房者對(duì)于理想住宅的渴望與美好生活的向往，延續(xù)萬(wàn)科產(chǎn)品力，精工匠筑建筑面積約95-165平濱水闊景洋房，以奢闊巨幕尺度、非凡工藝、建筑藝術(shù)，傳遞美好生活理念，打造一河兩岸國(guó)際濱水生活住區(qū)。

　　更重要的是，作為萬(wàn)科西城封面項(xiàng)目，萬(wàn)科中德國(guó)際小鎮(zhèn)的價(jià)格對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，十分友好。意想不到的價(jià)格入手紅海區(qū)域、封面項(xiàng)目，幾乎找不到不出手的理由。

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