9月28日下午，“聚合賦能生產性服務業(yè)，共促發(fā)展新質生產力——首屆長三角工業(yè)地產服務力提升論壇暨長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟成立儀式”在“東方藍寶石”中國金融信息中心成功舉辦。本次活動在中國金融信息中心、上海市工業(yè)經濟聯(lián)合會指導下，由長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟主辦，長三角一體化示范區(qū)（上海）東恒特資信息集團、上海生產性服務業(yè)促進會、長三角特殊資產投資聯(lián)盟聯(lián)合主辦，資產界、上海大學法經濟學研究中心、上海瀾亭律師事務所、中南高科·燈塔瓴科、美的·安得智聯(lián)物流、上海萬石企業(yè)發(fā)展集團、浙江省房地產管理咨詢有限公司、浙江嗨投投資管理有限公司協(xié)辦。

本次論壇旨在推動工業(yè)地產與現(xiàn)代服務業(yè)的深度融合，全面推動生產性服務業(yè)的提質增效?；顒友埾嚓P行業(yè)協(xié)會、學界、產業(yè)界、園區(qū)、律所、金融機構代表等200余人出席，共同探討如何為長三角工業(yè)地產服務發(fā)展提供新思路、新模式、新動能。

上海市工業(yè)經濟聯(lián)合會執(zhí)行副會長兼秘書長裴崎致辭時表示，生產性服務業(yè)是國民經濟的重要產業(yè)，其在制造業(yè)不斷增強競爭力的過程中發(fā)揮了重要的支撐和引領作用。工業(yè)地產作為推動產業(yè)升級、促進經濟高質量發(fā)展的重要力量，近些年伴隨制造業(yè)的發(fā)展得到快速發(fā)展，也面臨著土地有效利用和傳統(tǒng)模式向智能化、綠色化、服務化轉型的挑戰(zhàn)。近年來，上海市工經聯(lián)、經團聯(lián)致力于推動服務業(yè)與制造業(yè)的深度融合，通過搭建政府指導的跨行業(yè)、跨部門、跨需求、跨產業(yè)的交流平臺，助推生產性服務的高質量發(fā)展，助推產業(yè)轉型升級。

中國金融信息中心總裁張鳳明在致辭中表示，推動工業(yè)地產與現(xiàn)代服務業(yè)的深度融合，需集合政府部門、研究機構、產業(yè)園區(qū)、園區(qū)企業(yè)、律所、銀行、投融機構、特資企業(yè)等各方力量，從而實現(xiàn)生產性服務業(yè)與工業(yè)地產的協(xié)同發(fā)展。他表示，期待長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟的成立能夠為長三角地區(qū)工業(yè)地產服務帶來新氣象，為工業(yè)地產市場的健康發(fā)展貢獻動能。作為新華社的直屬機構，中心是新華社與上海市戰(zhàn)略合作的成果，近年來持續(xù)打造了多個品牌化系列性講壇，如國資大講壇、海上院士講壇、上市公司高質量發(fā)展講壇、專精特新高質量發(fā)展大講堂、陸家嘴資本夜話等，已經成為長三角乃至全國極富特色的“信息交流、思想交匯、資源交融”的資源性、功能性和服務性平臺。未來，中心將繼續(xù)發(fā)揮資源優(yōu)勢，攜手多方合作，通過搭建開放、共享、交流的平臺，匯聚專家大咖，交流思想，促進產融發(fā)展，為全面推進長三角一體化貢獻新華力量。

上海生產性服務業(yè)促進會會長黃慶元發(fā)表題為《以生產性服務業(yè)為抓手發(fā)展“新質生產力”》的主旨演講。黃慶元指出，作為連接制造業(yè)與服務業(yè)的橋梁，上海的生產性服務業(yè)涵蓋了產業(yè)互聯(lián)網、供應鏈管理、研發(fā)設計、檢驗檢測、節(jié)能環(huán)保等多個領域，成為促進兩業(yè)融合，推動經濟高質量發(fā)展的重要引擎。在推動生產性服務業(yè)發(fā)展的過程中，上海的實踐措施包括：開展“雙推”工程，扶持產業(yè)互聯(lián)網高速發(fā)展；強化“雙總”模式引領，拉動產業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展；提升專業(yè)服務能級，支撐保障企業(yè)走出去。同時，上海在全國率先開展生產性服務業(yè)功能區(qū)建設，以產城融合和產業(yè)綜合體建設為核心，積極引入創(chuàng)新產業(yè)元素，銳意探索“工業(yè)上樓”新型發(fā)展模式。堅持規(guī)劃引領，鼓勵創(chuàng)新用地供給，打造現(xiàn)代產業(yè)發(fā)展新高地，推動上海經濟高質量發(fā)展。

同濟大學發(fā)展研究院院長、教授任浩則以“經濟突圍中的園區(qū)發(fā)展新模式”為主題進行分享。任浩指出，由于全球正發(fā)生百年未有之大變局、國內自身經過持續(xù)多年高增長帶來的變化，中國經濟正處在突圍狀態(tài)。工業(yè)地產與產業(yè)園區(qū)的共性是以產業(yè)的土地屬性和產業(yè)的組織方式共同實現(xiàn)區(qū)域內的產業(yè)發(fā)展。因此，園區(qū)發(fā)展的新模式則是園區(qū)建立以企業(yè)與外部各要素的多元化和互聯(lián)化，實現(xiàn)產業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展目的而采取的一系列政策、制度、技術、管理等方面的規(guī)范方式。如何構建園區(qū)發(fā)展新模式？任浩指出，需圍繞要素多元、關系互聯(lián)兩大核心，在園區(qū)愿景從單維生態(tài)向三維系統(tǒng)轉變、 園區(qū)發(fā)展路徑從聚點向三聚轉變、園區(qū)招商方式從招商向招商與育商并舉轉變、園區(qū)發(fā)展手段從引進來向走出去轉變等十個方面進行轉變。

論壇現(xiàn)場，在各界人士共同見證下，舉行了長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟成立揭牌儀式。上海市工業(yè)經濟聯(lián)合會執(zhí)行副會長兼秘書長裴崎，中國金融信息中心總裁張鳳明，上海生產性服務業(yè)促進會會長黃慶元，同濟大學發(fā)展研究院院長、教授任浩，長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟理事長錢敦勇，副理事長林清城、黨海平、譚志中、張志杰共同出席。據(jù)悉，長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟是由長三角地區(qū)工業(yè)地產招商、開發(fā)、運營、咨詢、管理、投資等各主體之間通過友好協(xié)商，自愿結合而成的專門進行長三角工業(yè)地產項目交流、資源整合的平臺。該聯(lián)盟成立將為成員單位提供更廣闊的合作平臺和更高效的服務機制，推動工業(yè)地產市場的高質量發(fā)展。

長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟理事長錢敦勇對聯(lián)盟的戰(zhàn)略目標與行動綱領進行了闡述，指出將努力提升聯(lián)盟自身的行業(yè)整體水平，構建有利于高質量發(fā)展的行業(yè)生態(tài)。在當前國際經濟形勢下，聯(lián)盟將保持敏銳的市場洞察力，勇于探索和實踐，不斷拓展國內外的全新視野，打造獨特的影響力。

同時，現(xiàn)場還舉行了“長三角工業(yè)地產服務聯(lián)盟運營平臺——杭州三昇特資企業(yè)管理合伙企業(yè)”成立儀式。長三角一體化示范區(qū)（上海）東恒特資信息集團錢敦勇，上海博城特資法律咨詢有限公司林清城，蕪湖同鉑投資管理有限公司黨海平，中宸建設發(fā)展有限公司豐二中，安徽省嘉銅合創(chuàng)金屬制品產業(yè)蔣馬飛，浙江省房地產管理咨詢有限公司黃麗芳，上海萬石企業(yè)發(fā)展集團衣晶丹，南京東仕力貿易有限公司陳功等共同出席。

長三角四大區(qū)域服務中心授牌儀式上，錢敦勇為上海環(huán)滬、安徽皖南、江蘇南京、安徽合肥四個區(qū)域服務中心代表進行授牌。

圓桌環(huán)節(jié)中，頭部場主題為“金融賦能工業(yè)園區(qū)高質量發(fā)展”，寧波通商銀行上海分行行長助理李響，中企云鏈副總裁兼華東區(qū)董事總經理劉玉杰，金地威新研究院院長高曉偉，申壽潤投資總監(jiān)徐琍英，美程房地產總經理喬東華參與對話，探討如何通過金融機構和資本市場的資源配置功能，推動園區(qū)內的產業(yè)升級、技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。方升研究創(chuàng)始人、董事長余洪波擔任主持。

第二場論壇則聚焦“挽救困境企業(yè)，盤活存量資產”這一話題，“資產界”CEO譚志中，北京金誠同達（杭州）律師事務所高級合伙人孫萬里，中企華評估執(zhí)行總裁高文忠，天津津融資產管理有限公司華東區(qū)總經理孫豐，阿里資產上海區(qū)域總監(jiān)楊鳴結合自身工作實踐，共同討論如何有效提升工業(yè)地產服務力。北京煒衡（杭州）律師事務所高級合伙人、長三角特殊資產投資聯(lián)盟秘書長林清城擔任本次圓桌主持。

本文來源：中國金融信息中心、陸家嘴金融網

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