武進新聞網(wǎng)訊(記者 趙鎧燁)在土地資源日趨緊張的形勢下，盤活低效用地、挖掘存量空間、推動產(chǎn)業(yè)用地提質增效是踐行新發(fā)展理念、推動高質量發(fā)展的必由之路。近年來，常州市自然資源和規(guī)劃局武進分局多措并舉，積極落實用地政策，探索盤活存量用地的新模式、新機制，進一步推動工業(yè)用地提質增效，為我區(qū)高質量發(fā)展提供自然資源保障。

　　《省政府辦公廳關于進一步推進工業(yè)用地提質增效的意見》要求在招商引資項目落地評審階段實行容積率管控，新上一般工業(yè)項目、高標準廠房、研發(fā)項目用地容積率分別不低于1.5、2.0和2.5，并明確投資強度和產(chǎn)出等指標要求?！敖陙恚覅^(qū)大力推動高標準廠房建設，例如新建成工研薈、中南高科武進創(chuàng)智云谷、聯(lián)東U谷常州國際企業(yè)港等一批現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為我區(qū)中小型制造企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間?！背Ｖ菔凶匀毁Y源和規(guī)劃局武進分局行政服務科科長何永峰說。

　　為進一步集約利用土地資源，我區(qū)還積極探索“工業(yè)上樓”，打破依賴“橫向”擴張的空間路徑，轉為向空中拓展的“縱向”布局。其中，正在建設的中以數(shù)字谷由4棟8~22層高層建筑組成，集合了研發(fā)辦公、展示中心、試驗車間、生活配套等多種功能;津通國際工業(yè)園利用原有空地新建11棟總建筑面積約28萬平方米的高層廠房，建成后將成為區(qū)域創(chuàng)新載體;億澤智研谷常州區(qū)塊鏈融合科創(chuàng)園項目、湖塘科技創(chuàng)新港等一批各具特色的“工業(yè)上樓”項目也在實施中。

　　結合“三個更新”“危污亂散低”用地出清提升等工作，我區(qū)正逐步淘汰落后產(chǎn)能，實現(xiàn)“騰籠換鳥”，大力盤活存量建設用地。

　　連日來，位于武進國家高新區(qū)的年產(chǎn)10GWN型高效TOPCon太陽能電池項目建設現(xiàn)場熱火朝天。該項目由常州順風太陽能科技有限公司總投資31.4億元，用地約310畝?！绊椖窟x址一處閑置的工業(yè)用地，在順風太陽能項目導入后，對原有部分閑置廠房進行改建?！焙斡婪逋嘎?，項目建成后預計新增銷售收入100億元，稅收8億元。

　　原新科電器集團閑置的宿舍區(qū)位于洛陽鎮(zhèn)，用地面積12畝，洛陽鎮(zhèn)政府將土地收回后掛牌出讓給常州市聯(lián)誼特種不銹鋼管有限公司。同時，通過二級市場，整合了相鄰的閑置工業(yè)用地，該鎮(zhèn)兩個地塊合并后用于建設航空零部件項目，預計可新增年產(chǎn)值4億元。

　　去年，我區(qū)共完成批而未供土地處置任務2164畝，合計盤活存量建設用地5157畝。

　　今年3月31日，我區(qū)施行《武進區(qū)關于加強存量工業(yè)用地改擴建項目審批管理實施辦法(試行)》，支持企業(yè)利用已有土地進行增容技改，引導企業(yè)向存量要空間、要效益，推動武進走出一條以存量用地再開發(fā)、撬動產(chǎn)業(yè)轉型升級的發(fā)展之路。

　　在所有探索盤活存量用地的新模式中，“零土地技改”為我區(qū)重大項目建設釋放出了更多的發(fā)展空間。常州燁拓機械有限公司將原來的單層廠房拆除后改建成4層廠房，容積率由0.32提高至2.12，極大拓展了企業(yè)生產(chǎn)空間。常州騰龍汽車零部件股份有限公司利用原有廠房投資6000萬元進行技術改造，預計可形成年產(chǎn)新能源汽車管理集成模塊50萬套的生產(chǎn)能力，實現(xiàn)年稅收5000萬元。

　　自2022年1月以來，我區(qū)已有147個省、市、區(qū)重大項目通過“零增地”方式實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級增容，合計利用企業(yè)自有土地8455畝，共計拉動社會投資175億元。

　　土地資源是民生之本、發(fā)展之基。常州市自然資源和規(guī)劃局武進分局局長孔和生表示，下一步，將堅持蕞嚴格的耕地保護和節(jié)約集約用地制度，不斷優(yōu)化國土空間開發(fā)格局，推進工業(yè)用地差別化供應，增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給，進一步提升節(jié)約集約用地水平，讓“寸土”產(chǎn)生“寸金”效應。

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