中南高科-蘆臺(tái)京津創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園  唐山豐南區(qū) 天津寧河區(qū)北京都市圈 雙層三層廠房出售 1200平起 

大區(qū)位：北距北京市100公里，東距唐山市區(qū)55公里，西到天津市區(qū)65公里，南距天津?yàn)I海新區(qū)20公里；距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天津港25公里，雄安新區(qū)150公里，112國(guó)道與205省道橫穿全區(qū)，規(guī)劃中的天津薊縣至塘沽高速公路、津?qū)幐咚俟穼拈_發(fā)區(qū)中心穿越，交通網(wǎng)絡(luò)便捷。

園區(qū)位于唐山市豐南區(qū)蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。距離塘承高速津榆線互通立交西口僅6公里，蘆臺(tái)火車站10公里，距離濱海西站25公里，到達(dá)北京南站僅需40分鐘。項(xiàng)目北側(cè)為榮昌路，南側(cè)為富康道，東側(cè)榮成路。

啟動(dòng)區(qū)介紹-首期占地140畝，凈用地面積93333.33㎡，總建筑面積98274.6㎡，定位于智能制造、汽車零部件、新能源、新材料、電子信息和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等行業(yè)中小微企業(yè)中試、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公總部基地。園區(qū)由24棟二層、三層企業(yè)獨(dú)棟廠房組成，建筑為正南正北布置，園區(qū)道路為環(huán)線路網(wǎng)設(shè)計(jì)，出入口采用人車分流，道路轉(zhuǎn)彎半徑為9米，園區(qū)內(nèi)路寬8米雙向兩車道，貨運(yùn)門路寬15米，容積率1.0，實(shí)現(xiàn)了建筑、景觀、道理的完美融合。

廠房均為獨(dú)棟雙拼及三拼產(chǎn)品，面積1170到3500平米不等企業(yè)可根據(jù)需求定制廠房。

二層建筑高度為6.1米＋3.9米，8.1米＋3.9米，

三層建筑高度為5.1米＋4.2米＋3.9米，8.1米＋4.2米＋3.9米，一層生產(chǎn)中試、二層研發(fā)組裝原料半成品倉儲(chǔ)，三層辦公，滿足企業(yè)基本生產(chǎn)需求。

建筑結(jié)構(gòu)為框架澆筑結(jié)構(gòu)，一層承重3kn/平米，二層三層4.5kn/平米，頂層為3.5kn/平米。

二層三層戶型預(yù)留一部2噸貨梯，企業(yè)可自行安裝。

報(bào)價(jià)：3500元/平方米，高新技術(shù)企業(yè)、外資企業(yè)、科技型中小企業(yè)、發(fā)明專利企業(yè)、高稅收企業(yè)均有一定的議價(jià)空間。

交房時(shí)間：蕞早一批2021年3月交房，第二批2021年11月交房

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
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