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越南國家概況、投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析(民銀智庫國別報(bào)告之三)

前言:為服務(wù)國家“一帶一路”倡議、助力工商企業(yè)“走出去”及商業(yè)銀行國際化,民生銀行研究院將陸續(xù)推出國別研究系列報(bào)告。本期報(bào)告概述了越南的基本國情、經(jīng)濟(jì)狀況、政策環(huán)境、國際機(jī)構(gòu)評級狀況及近年來與我國經(jīng)貿(mào)往來情況,重點(diǎn)分析了我國工商企業(yè)在越南的投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn),以及中資銀行在越南的發(fā)展機(jī)遇、面臨的挑戰(zhàn),蕞后提出了對策建議(如需報(bào)告全文,請與文末聯(lián)系人聯(lián)系)。

一、越南概況

1.基本情況

越南位于中南半島東部,北與中國(廣西、云南)接壤,西南與老撾、柬埔寨交界,東面和南面面臨南海,扼太平洋、印度洋海上交通要沖,戰(zhàn)略地位十分重要,素有中南半島的“前沿屏障”和“重要門戶”之稱。2016年,越南人口總量9270.11萬人,同比增長1.08%。越南是多民族國家,共有54個(gè)民族,其中京族(也稱越族)占總?cè)丝?6%。主要宗教為佛教、天主教、和好教與高臺教。

越南是一黨制國家,政局比較穩(wěn)定,實(shí)行人民代表大會制度。越南奉行獨(dú)立、自主、和平、合作與發(fā)展、全方位、多樣化外交路線,2015年以來同美國關(guān)系發(fā)展迅速,同歐盟合作擴(kuò)大,同日本、俄羅斯等本地區(qū)大國關(guān)系良好,同東盟成員國的合作加強(qiáng)。越南資源豐富,種類多樣,礦藏資源分為能源類、金屬類和非金屬類3種,煤、鐵、鋁儲量較大,鉻礦儲量居世界第2位,石油儲量在東南亞地區(qū)僅次于印度尼西亞和馬來西亞,居世界第25位。越南是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)國;油氣工業(yè)是重要支柱產(chǎn)業(yè)和出口產(chǎn)業(yè);同時(shí)將在配件、服裝及紡織品、高科技設(shè)備等重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展配套工業(yè);重視發(fā)展服務(wù)業(yè),尤其是銀行和金融、海運(yùn)和物流、石油和天然氣、航空、醫(yī)療保健、審計(jì)和咨詢、旅游業(yè)等。

2.經(jīng)濟(jì)狀況

2016年,越南經(jīng)濟(jì)增長6.2%,未達(dá)到6.7%的增長目標(biāo),但保持穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢,是全球經(jīng)濟(jì)增速蕞快的國家之一。世界銀行2017年7月發(fā)布的越南經(jīng)濟(jì)報(bào)告認(rèn)為越南經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁,預(yù)測2017年經(jīng)濟(jì)增長6.3%。金融環(huán)境方面,2017年7月11日,越南國家銀行決定把利率下調(diào)0.25至0.5個(gè)百分點(diǎn),為2014年以來首次降息。越南信貸增長較快,2016年M2余額同比增長17.9%,國內(nèi)信貸增長17.6%。貸款額占GDP的比例高于其他發(fā)展水平相當(dāng)?shù)膰摇?span style="font-weight: 700; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">財(cái)政收支方面,由于近年來在基建和社會福利上支出銳增,財(cái)政支出增長率遠(yuǎn)超出GDP增長率,財(cái)政收支連年赤字。貿(mào)易及國際收支方面,2016年,越南貿(mào)易順差創(chuàng)11年新高?!督?jīng)濟(jì)學(xué)人》2017年7月發(fā)布的預(yù)測認(rèn)為,2017年越南經(jīng)常賬戶將進(jìn)入赤字,并于2018-2021年保持赤字。截至2016年底,國際儲備約為410億美元,整體水平仍較低,但已有明顯改善。

3.政策環(huán)境

發(fā)展規(guī)劃方面,越南《2016-2020經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展五年規(guī)劃》提出了未來五年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo),包括:5年內(nèi)GDP年平均增速6.5-7%;到2020年人均GDP達(dá)3200-3500美元;2020年工業(yè)和服務(wù)業(yè)占GDP比重達(dá)85%等。貨幣政策方面,2017年,越南以謹(jǐn)慎態(tài)度維持寬松貨幣政策,旨在保障金融體系的流動性,有效地向國家經(jīng)濟(jì)提供資金并有助于穩(wěn)定越南盾匯率,為增加國家外匯儲備并使其切合實(shí)際情況提供便利,把通脹率控制在既定目標(biāo)。財(cái)政政策方面,2017年,越南財(cái)政部繼續(xù)發(fā)行長期政府債券以幫助政府延長貸款到期日,緩解償債壓力。

4.國際機(jī)構(gòu)評級

2016年標(biāo)普評定越南國家信用級別為BB-/B,發(fā)展前景穩(wěn)定;穆迪評定越南政府信用評級為B1級穩(wěn)定;惠譽(yù)確認(rèn)越南長期外幣與本幣發(fā)行人違約評級為BB-,評級展望為穩(wěn)定。世界銀行發(fā)布的《2017年全球營商環(huán)境報(bào)告》中,越南在190個(gè)國家及地區(qū)的排名從2016年的第91位上升到第82位。世界經(jīng)濟(jì)論壇發(fā)布的《2016-2017年全球競爭力報(bào)告》中,越南在138個(gè)國家中排名第60位。

5.與我國經(jīng)貿(mào)往來

1991年11月中越關(guān)系正?;詠?,兩國經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系得到迅速恢復(fù)和發(fā)展,特別是自1999年后,雙邊經(jīng)貿(mào)合作步入全面深入發(fā)展的新階段,雙邊貿(mào)易保持較快增長,經(jīng)濟(jì)合作與工程承包進(jìn)入正常發(fā)展軌道,中國對越南直接投資增勢強(qiáng)勁,對越南援助項(xiàng)目進(jìn)展順利,兩國政府間商定的項(xiàng)目取得了一定進(jìn)展。截至2016年底,中國已連續(xù)13年成為越南的頭部大貿(mào)易伙伴,越南在2016年也首次成為中國在東盟的蕞大貿(mào)易伙伴。今后,中越雙方將進(jìn)一步把握好對接“一帶一路”與“兩廊一圈”的重要契機(jī),深化中越全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,提升貿(mào)易層次,擴(kuò)大產(chǎn)能與投資合作,深化教育、衛(wèi)生、文化、農(nóng)業(yè)、旅游合作。

二、中資工商企業(yè)在越南的投資機(jī)會及風(fēng)險(xiǎn)分析

近5年來,中國對越直接投資增長迅速。2016年,中國對越投資協(xié)議金額高達(dá)13.2億美元,同比大幅增長112.7%,在所有68個(gè)對越投資的國家和地區(qū)中躍居第四位。截至2016年底,中國在越累計(jì)投資項(xiàng)目1529個(gè),協(xié)議金額101.4億美元,在越南外資來源地排名中已升至第8位。目前,中國企業(yè)在越南投資蕞多的是工程承包類企業(yè),此外,機(jī)械制造、金屬冶煉、建筑材料也是中企在越的投資熱點(diǎn)。中國企業(yè)于1992年進(jìn)入越南工程承包市場,經(jīng)過多年經(jīng)營,越南已成為中國在東南亞蕞大的工程承包市場。

1.投資機(jī)遇

越南希望與中國進(jìn)行產(chǎn)能合作對接。2016年3月25日,由越共中央經(jīng)濟(jì)部在河內(nèi)舉辦有關(guān)“中國和越南產(chǎn)能合作與發(fā)展戰(zhàn)略對接主張”、“關(guān)于中國—越南跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)總體規(guī)劃”等提案征求意見座談會提出,中越應(yīng)在建材、輔助工業(yè)、機(jī)械設(shè)備、電力、再生能源等領(lǐng)域進(jìn)行產(chǎn)能合作對接。未來,中資企業(yè)應(yīng)持續(xù)關(guān)注以下兩個(gè)方面的投資機(jī)遇:一是“一帶一路”框架下的中越多領(lǐng)域合作。中越兩國領(lǐng)導(dǎo)人已表示將開展“一帶一路”和“兩廊一圈”框架內(nèi)合作,共同推動經(jīng)貿(mào)、產(chǎn)能與投資、基礎(chǔ)設(shè)施、貨幣金融領(lǐng)域合作持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。越南表示歡迎中國企業(yè)到越投資建設(shè)當(dāng)?shù)厮璧幕A(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、清潔能源等領(lǐng)域的高水準(zhǔn)大項(xiàng)目。二是重點(diǎn)關(guān)注交通基礎(chǔ)設(shè)施、物流服務(wù)業(yè)、可再生能源、工程機(jī)械、農(nóng)用機(jī)械、汽車零部件、醫(yī)療器械、化工產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和現(xiàn)代種業(yè)、環(huán)境保護(hù)等行業(yè)的潛在投資機(jī)遇。

2.面臨風(fēng)險(xiǎn)

我國對越南投資主要面臨以下風(fēng)險(xiǎn):一是越南基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。產(chǎn)品配套能力低,交通運(yùn)輸、電力供應(yīng)等方面欠缺,直接制約了制造業(yè)發(fā)展。二是越南市場容量不大。人口有9200多萬,人均工資只及中國廣西的二分之一到三分之一,人均購買力低。三是近年來越盾兌美元匯率不穩(wěn)。越盾兌美元大幅貶值,而人民幣兌美元不斷升值,由于包括中資企業(yè)在內(nèi)的在越外資企業(yè)廣泛使用美元計(jì)價(jià)結(jié)算,這使在越南的中國企業(yè)面臨雙重匯率風(fēng)險(xiǎn)。四是越南勞動力雖然豐富,但有技能的熟練工人相當(dāng)缺乏。近年來,在通脹高漲的壓力下,越南罷工潮愈演愈烈。罷工成為外國投資者在越南面臨的突出問題之一,直接影響到投資企業(yè)的日常生產(chǎn)。五是越南素來政策多變,比如會突然提高關(guān)稅壁壘,對某些貨物的進(jìn)出口實(shí)行限制等,讓企業(yè)措手不及。另外,一些行業(yè)準(zhǔn)入門檻會否抬高也值得關(guān)注。六是越南政策法律透明度不高,法律基礎(chǔ)相對薄弱,政府部門行政效率低,執(zhí)法不嚴(yán)和政府干預(yù)行為難以消除。越南政府已制定了大量法律法規(guī),但其法律體系仍處在不斷完善的過程中,法律法規(guī)在執(zhí)行方面尚顯寬松,政策透明度低。投資審批程序嚴(yán)格、費(fèi)時(shí),人為操作的因素很多。此外,腐敗案件時(shí)有發(fā)生。七是越南物流業(yè)整體競爭力仍較低,物流費(fèi)用較高。越南物流成本占GDP的比重遠(yuǎn)高于美國、中國和泰國等國家。每年物流成本約370-400億美元,其中300-350億美元由外資企業(yè)實(shí)現(xiàn)。八是越南自然災(zāi)害頻繁。洪水、臺風(fēng)、干旱等自然災(zāi)害經(jīng)常光顧。九是禽流感等傳染病多發(fā)。

越南地處濕帶,濕熱多雨,是傳染病的多發(fā)地區(qū),特別是近年來,成為禽流感的重災(zāi)區(qū)。

三、中資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析

目前共有4家中資銀行在越南設(shè)立了分行,分別為中國銀行胡志明市分行、中國工商銀行河內(nèi)分行、中國建設(shè)銀行胡志明市分行和中國交通銀行胡志明市分行。這些分行的業(yè)務(wù)范圍包括存款、貸款、項(xiàng)目融資、貿(mào)易融資、國際結(jié)算、資金交易及代理行業(yè)務(wù)等。此外,中國農(nóng)業(yè)銀行在河內(nèi)設(shè)立了代表處;國家開發(fā)銀行在越南設(shè)有工作組,主要辦理融資和貸款業(yè)務(wù);中國進(jìn)出口銀行在越南也有多宗貸款業(yè)務(wù),但沒有設(shè)立機(jī)構(gòu)。

1.政策監(jiān)管環(huán)境

越南銀行金融體系的主管部門包括越南國家銀行、財(cái)政部、國家證券委員會。其中,越南國家銀行是越南的中央銀行,為政府機(jī)構(gòu),履行國家對貨幣和銀行經(jīng)營活動的行政管理職能;財(cái)政部履行國家對保險(xiǎn)業(yè)的行政管理。外匯管理方面,外國投資者可根據(jù)越南外匯管理規(guī)定,在越南金融機(jī)構(gòu)開設(shè)越盾或外匯賬戶;可向從事外匯經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)購買外匯,以滿足項(xiàng)目往來交易、資金交易及其他交易的需求。越南在美元貸款方面有嚴(yán)格限制,規(guī)定企業(yè)申請的美元貸款必須用于支付商品或勞務(wù)進(jìn)口且有能力用自有外匯收入支付還款。對外資銀行政策方面,根據(jù)越南在加入世界貿(mào)易組織(WTO)時(shí)的承諾,2007年4月1日起,外國投資者將允許在越南成立純外資銀行。截至2017年初,外資銀行在越南設(shè)立分行51家,合資銀行4家,全資子行5家、代表處50家,以來自日本、韓國、中國和臺灣地區(qū)的銀行為主。

2.中資銀行機(jī)遇

政策機(jī)遇方面,中國“一帶一路”倡議與越南的“兩廊一圈”計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)特區(qū)計(jì)劃對接,將大幅增加中國對越投資,改善越南基礎(chǔ)設(shè)施,吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口,為越南經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高人民生活水平帶來切實(shí)好處。中方應(yīng)重視通過大項(xiàng)目和前沿技術(shù)的合作,提升對越投資的水平和質(zhì)量,這一過程中,離不開中資銀行對投資越南的中資企業(yè)的金融支持。市場機(jī)遇方面,越南政局穩(wěn)定,社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持了長期較快發(fā)展,未來發(fā)展趨勢仍然向好。為深化中、越全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的進(jìn)程,需要以經(jīng)貿(mào)投資作為促進(jìn)兩國關(guān)系的推進(jìn)器和壓艙石,這離不開中資企業(yè)在越南投資建設(shè)大項(xiàng)目,更離不開中資行為中資企業(yè)提供信貸支持及多方面金融服務(wù)。越南的基礎(chǔ)設(shè)施、能源、制造業(yè)等領(lǐng)域的大項(xiàng)目建設(shè)方興未艾,為中資銀行在當(dāng)?shù)赝卣箻I(yè)務(wù)提供了市場機(jī)遇。

3.中資銀行面臨的挑戰(zhàn)

越南在外資銀行準(zhǔn)入方面并沒有明文的限制條款,但設(shè)制了多項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)定,防止外資銀行在越南做大,擠壓國內(nèi)銀行的發(fā)展。中資銀行面臨的主要困難包括以下三個(gè)方面:

一是對外資銀行機(jī)構(gòu)數(shù)量的限制。越南金融政策規(guī)定,外資銀行只能在越南設(shè)立一家分行,因此中國工商銀行只在河內(nèi)設(shè)立了分行,另外幾家中資銀行則在胡志明市設(shè)立了分行,在其他城市設(shè)有辦事處,但不能進(jìn)行存儲等業(yè)務(wù)。由于分行的金融風(fēng)險(xiǎn)由母行承擔(dān),因此外資銀行進(jìn)入如采取分行的形式,就只能在越南設(shè)立一家;如果不由母行承擔(dān),則由自己籌措資金在越南設(shè)立銀行。在外資銀行總量上,雖然不能進(jìn)行明文限定,但越南采取了拖延“戰(zhàn)術(shù)”,外資銀行設(shè)立分行的申請往往需要漫長的等待時(shí)間。

二是對外資銀行貸款業(yè)務(wù)的限制。越南外資銀行監(jiān)管法規(guī)規(guī)定,外資銀行對于單一客戶的貸款,不能超過注冊本金的15%。因此,一些貸款量需求在1億美元以上的大項(xiàng)目如果要向中資銀行貸款,需要尋求多家銀行的共同貸款。此外,中資銀行吸引越南本地貨幣,即越南盾的數(shù)目有限,進(jìn)行越南盾貸款較為困難,主要業(yè)務(wù)是進(jìn)行美元貸款。而越南金融業(yè)的法律規(guī)定,只有同時(shí)擁有進(jìn)口和出口兩項(xiàng)資格的企業(yè),才能進(jìn)行美元貸款。這無形中又減少了很多用戶。

三是長期存在的南海爭端帶來一定政治風(fēng)險(xiǎn)。兩國的南海問題爭端會影響企業(yè)的長期投資與貸款選擇,相應(yīng)影響中資銀行在越發(fā)展的前景。此外社會風(fēng)險(xiǎn)對包括銀行在內(nèi)的中資企業(yè)未來投資決策有一定負(fù)面影響,如2014年“五一三”針對中國企業(yè)的打砸搶事件。

四、對策建議

中越為一衣帶水的近鄰,且同為處在深化改革進(jìn)程中的社會主義國家,有著巨大的合作空間。應(yīng)全面深化中越投資與經(jīng)貿(mào)合作,推動兩國經(jīng)濟(jì)共同健康穩(wěn)定發(fā)展。在深化合作的過程中,也要特別注意做好風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查評估與規(guī)避管理工作。

一是深化兩國在“一帶一路”框架下的互補(bǔ)合作。在新形勢下,應(yīng)著力開展“一帶一路”倡議與越南“兩廊一圈”的戰(zhàn)略對接,推進(jìn)大項(xiàng)目合作,提高兩國互聯(lián)互通水平,促進(jìn)兩國投資和經(jīng)貿(mào)合作。應(yīng)借助我國充足的資金以及先進(jìn)的技術(shù)裝備與管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合越南的人口紅利優(yōu)勢、市場潛力和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展空間,一方面加快兩國在基建、電力、生產(chǎn)制造及工業(yè)園區(qū)建設(shè)等方面的國際產(chǎn)能合作,另一方面逐步拓展電信、電商、物流、金融等服務(wù)業(yè)合作,以務(wù)實(shí)合作實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏。

二是防范政府違約風(fēng)險(xiǎn)。越南政府違約風(fēng)險(xiǎn)較大。為了有效預(yù)防違約風(fēng)險(xiǎn),中國企業(yè)在越南投資或者安排項(xiàng)目融資時(shí),應(yīng)確保獲得越南政府及相關(guān)合作方的書面保證,并由越南政府及合作方承擔(dān)合約變更的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生政府違約的情況,可通過雙方協(xié)商或者仲裁、上訴的形式來挽回自身經(jīng)濟(jì)損失。

三是慎重選擇合作企業(yè),加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理,防止遭受損失。越南現(xiàn)有國營企業(yè)1500多家,私營企業(yè)超過20萬家,外資企業(yè)1萬多家,其中國營企業(yè)主要分中央企業(yè)和地方企業(yè)。越南中央直屬國有企業(yè)在各行業(yè)中占有重要地位,實(shí)力相對較強(qiáng),資金較有保障,與其合作風(fēng)險(xiǎn)相對較??;私營企業(yè)數(shù)量多,信譽(yù)不一,雖經(jīng)營方式靈活、決策快,但規(guī)模較小,抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱,有個(gè)別企業(yè)在與中國企業(yè)合作過程中有惡性欺詐行為,在合作中應(yīng)注意甄別,降低風(fēng)險(xiǎn)。此外,越南通脹壓力較大,銀行貸款利率高,企業(yè)融資困難,拖欠貨款和工程款的現(xiàn)象較多,應(yīng)采取應(yīng)對措施,避免人為損失。

四是中國企業(yè)進(jìn)入越南需做好本地化。用本地人管理本地人,尊重越南習(xí)俗,在生產(chǎn)和銷售一線招募本地員工,并培養(yǎng)當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)入公司和工廠管理層。此外應(yīng)知法守法,主動大膽地與政府管理部門直接打交道。

五是中資銀行進(jìn)入越南市場應(yīng)注重策略。越南雖然已加入WTO,表面上對外資銀行的進(jìn)入并沒有太多限制,但在實(shí)際操作上,對機(jī)構(gòu)設(shè)置和業(yè)務(wù)選擇采取了諸多防控措施。由于競爭激烈,中資銀行在越南發(fā)展應(yīng)更注重策略,與越南銀行進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的合作,打消其“狼來了”的念頭,為中資企業(yè)“走出去”提供更好的金融服務(wù),展現(xiàn)出中資銀行促進(jìn)越南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實(shí)力。

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G1813 寶山 羅涇鎮(zhèn)長虹路2000平單層帶行車廠房倉庫 450平小廠房倉庫出租

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G1813    寶山    羅涇鎮(zhèn)長虹路,主車間面積2000平方米,帶有行車,高11米,環(huán)氧地平,帶有辦公室,宿舍,配電1000KV,可做玻璃加工,倉庫等,無稅收要求,另有450平方米,層高4.5米,可做小加工和倉庫,價(jià)格1.05元每平米每天。  ...

G1930 蘇州常熟辛莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房出售 1464-3871平方獨(dú)棟出售

G1930 蘇州常熟辛莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房出售 1464-3871平方獨(dú)棟出售

G1930    常熟    此項(xiàng)目由專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)開發(fā),產(chǎn)業(yè)園由高標(biāo)準(zhǔn)廠房及高標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械廠房構(gòu)成,擁有50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán),廠房面積為1464~3871㎡。項(xiàng)目位于辛莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi),辛莊鎮(zhèn)是常熟市的南大門,距離常熟市中心13公里。東連沙家浜,南接蘇州,西鄰無錫,是新...

G1945 嘉興桐鄉(xiāng)崇福21畝獨(dú)門獨(dú)院帶行車廠房整體出售

G1945 嘉興桐鄉(xiāng)崇福21畝獨(dú)門獨(dú)院帶行車廠房整體出售

G1945    嘉興    崇福地處上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和杭州都市圈緊密層,桐鄉(xiāng)緊聯(lián)蘇州的是烏鎮(zhèn),毗鄰杭州的就是崇福。崇福鎮(zhèn)域內(nèi)10分鐘可上高速,40分鐘車程可到達(dá)杭州市中心,70分鐘車程可抵達(dá)上海市中心,15分鐘可到桐鄉(xiāng)高鐵站?,F(xiàn)有獨(dú)門獨(dú)院廠房,占地21畝,產(chǎn)...

G1942青浦區(qū)獨(dú)門獨(dú)院廠房倉庫出租 可分割1200平起

G1942青浦區(qū)獨(dú)門獨(dú)院廠房倉庫出租 可分割1200平起

G1942    青浦    青浦區(qū)獨(dú)門獨(dú)院廠房倉庫出租 可分割.靠近嘉松中路,周邊配套有:紀(jì)鶴公路.華騰公路.嘉松公路等多條交通主干道,交通便捷,距G2.G42高速嘉松公路入口約1分鐘,距虹橋機(jī)場13分鐘,地理位置優(yōu)越。倉庫出租獨(dú)門獨(dú)院,產(chǎn)證、消防...

G1979嘉定興文路一樓廠房出租 1800平 1.4元 層高7米,適合倉儲.輕加工 形象好電量足

G1979嘉定興文路一樓廠房出租 1800平 1.4元 層高7米,適合倉儲.輕加工 形象好電量足

G1979    嘉定    嘉定區(qū)興文路新出廠房樓下1800平,報(bào)價(jià)1.4元,可談,層高7米,適合倉儲.輕加工,形象好電量足。機(jī)械加工,倉儲物流,展示等行業(yè)。    全程免傭金,招商熱線 400-0123-021 &n...

G1983 松江 北九亭 九涇路靠近淶坊路 近地鐵 1.8萬方多層廠房辦公樓展廳出租 可分租

G1983 松江 北九亭 九涇路靠近淶坊路 近地鐵 1.8萬方多層廠房辦公樓展廳出租 可分租

G1983 松江 【位置】:九涇路(靠近淶坊路)到九亭地鐵站2公里 【項(xiàng)目簡介】:廠房面積共18000平左右,一共三層,每層面積6000平左右。一樓層高8米帶卸貨平臺。二樓三樓層高4.5米,標(biāo)準(zhǔn)裝修交付。一樓面積1000平起租,二樓三樓面積200平起租。配有4部三噸貨梯。 【價(jià)格...

G1989 青浦朱家角工業(yè)園區(qū)104地塊4層廠房倉庫出租 2200平/層 0.8元

G1989 青浦朱家角工業(yè)園區(qū)104地塊4層廠房倉庫出租 2200平/層 0.8元

G1989    青浦    上海青浦朱家角工業(yè)園區(qū),104板塊,近G50滬渝高速(原A9高速)朱家角出口僅一公里,地鐵17號線(2號線延伸)朱家角站到公司僅五分鐘車程,交通十分便利,廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美,可適合辦公、生產(chǎn)制造、電商物流倉庫等,整棟廠房面積8800平米...